【DORETTA 朵芮】絕對好氣色_彈潤保濕組(白富美膠原蛋白彈潤粉+鉑金胜月太彈潤精質霜)評鑑開箱 母親節禮物推薦
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內容來自YAHOO新聞
海外購置房產藏陷阱 4大投資風險不可不知
在政府積極「打房」下,投資客轉往海外投資,不過國外房產銷售卻暗藏陷阱,稍一不慎就可能「血本無歸」。消基會指出,購置海外房地產暗藏4大風險,包含經紀業者合法性、廣告訴求真實性、交易安全性與政策穩定性,呼籲政府應更積極訂定規範,業者也應提出包含產權調查、土地使用許可…等項目的銷售報告,維護消費者權益。
國內房市「自住」當道,投資客看上日本、大陸及東南亞國家房產的高收益,紛紛移往海外投資,不過交易流程繁複、法規紊亂,危機重重。消基會今(31)日針對購置海外房地產提出4大風險,其一「經紀業者合法性」,由於投資者並非長住該國,無法了解當地業者是不是合法銷售公司,若遇到假冒大品牌的「騙徒」,就可能成為待宰羔羊。
其二為「廣告訴求真實性」,國內經紀業者為拉攏投資客,多強調海外置產「保證賺取」或「高租金報酬率」。然而,消保法已於今(104)年6月修正,不動產說明書不得記載上漲空間或預測房價上漲的字句,但須等到10月起才開始實施,現正處於「空窗期」,一旦誤信話術,對投資過度樂觀,將做出錯誤判斷。
其三「交易安全性」,由於銷售物件遠在他國,預售屋的履約保證、實價登錄機制、房仲是否賺取價差或手續費…等規範,都難以查證;其四「政策穩定性」,光是中國大陸不同省市的房市政策,都有不同規範,部分國家只銷售地上權,房屋也有使用年限,且若出現政黨輪替、政策變動,一切都可能「大搬風」。
消基會指出,除了4大風險外,匯率也是另一大問題,在波動較大的國家即可能出現「賺了報酬率、虧了匯率」的慘況。政府對海外置產應更積極制定規範,不應只對房仲業者「道德勸說」,經紀業者也應向消費者提出完整報告,詳述外國人購買房產的限制、產權調查、土地使用許可…等資訊,才能真正保障消費者權益。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/海外購置房產藏陷阱-4大投資風險不可不知-234838132--finance.html
商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
【白富美膠原蛋白彈潤粉】X1盒
◆ 商品規格:1盒30包,每包7g。
◆ 商品成分:
楊桃葉、PeptiplusXF魚膠原蛋白、覆盆莓萃取、Q10、B群。
◆ 食用方法:
每日1包,可直接食用;依個人喜好調配濃淡。
亦可加入果汁飲品中一同飲用,風味更佳。
◆ 適用族群:
依各人體質或身體狀況不同,食用前請先確認原料,如擔心產生食物過敏症狀,
請避免食用。本品添加輔酵素Q10,15歲以下小孩、懷孕或哺乳期間婦女及服
用抗凝血藥warfarin之病患不宜食用。
◆ 食品類型:粉劑。
◆ 產 地:台灣。
◆ 保存期限:3年含以上。
◆ 保存方式:請置於陰涼乾燥通風處,避免高溫及日光直接照射。
◆ 國家健康認證號碼:A180179409000006。
◆ 投保責任險:17000字第04MLE000282號。
【鉑金胜月太彈潤精質霜】X1罐
◆ 容 量:50ml/罐。
◆ 適用膚質:全膚質適用,特別推薦黯沈、缺水的肌膚使用。
◆ 使用方式:清潔和化妝水後,取適量輕輕擦拭於臉部及頸部肌膚,
以由下往上、由內而外的按摩方式至完全吸收即可。
◆ 重點成份:
鉑金萃取(提升保水力,改善肌膚皺紋、黯沉及毛孔粗大)/黃金萃取(優異的抗老化)
黃金荷荷芭油Jojoba Oil(改善肌膚因乾燥而產生的粗荒與細紋問題)
獨特「三次元MPT緊膚肌因胜月太」(精準抗皺) / Argireline抗皺六胜月太(效舒緩並修護皺紋)
納豆精粹(形成水薄膜,提升角質內保濕因子) / 山藥萃取(改善鬆弛、強化肌膚防禦力)
胡蘿蔔油(協助撫平紋路,強化保濕) / 和厚朴(木蓮)萃取(亮白)
花梨木精油Rosewood Oil(協助活化肌膚調理紊亂紋理,回歸平衡健康)
◆ 保存期限:三年 / 36個月。
◆ 產 地:台灣。
◆ 注意事項:
1、若使用時有以下症狀,敬請停止使用,並諮詢皮膚科醫師意見:
(a)使用時出現紅、腫、癢、刺激感等現象。
(b)使用後經日曬有上述症狀產生。
2、請盡量避免將產品使用於傷口、紅腫及濕疹等皮膚異常部位。
3、敏感性肌膚請先做好肌膚測試,確認沒有過敏反應後即可使用。
4、使用時避開眼睛,若不慎滲入眼睛內部,請以大量清水沖洗。
5、請置於孩童及嬰兒拿不到的地方,以避免誤食。
6、產品拆封後,請儘速使用完畢。
7、請勿放置在陽光或高溫處,偶而因溫度變化或生化、植物萃取液及天然精油,
產品的氣味變淡或色澤略改變時,此為正常現象,請安心使用。
◆ 北市衛妝廣字:第105110255、105050331號
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